A modern technológiának köszönhetően ma már számos olyan szolgáltatás elérhető, amelyek segítenek a lakóházunkban rejlő problémaforrások azonosításában és kezelésében. Laikusként azonban nehéz eligazodni ebben a kérdésben, ezért mi is segítséget kértünk: a First Class Magazin kérdéseire Cseh Patrik (Sugárvédelmi képzettségű gépészmérnök, épületgépész), az ingatlanmeres.hu szakembere válaszolt.
First Class Magazin: Nem gondolnánk, hogy manapság problémát okozhat otthonunk építőanyaga, pedig ez előfordulhat. Hogyan tudjuk ezt kideríteni?
Cseh Patrik: Az új anyagok elterjedésének hála az épületek sugárzása lassan azért megszűnik, azonban a régi épületek felújítása a mai napig elterjedt megoldás, ezért azok mérésére kitüntetett figyelmet kellene fordítani. A salak vagy gázszilikát mérése a régi épületek esetében indokolt lehet, hiszen 1950-1999 között elterjedt építőanyag volt a salak, a kohósalak, salakbeton falazóelemek formájában. Akkoriban ezekből épültek a társasházak kis és nagyblokk elemei. Nagyon sok lakótelep és családi ház a mai napig ebből van.
FCM: Miért veszélyesek ezek az anyagok?
Cs.P. A salak a vasgyártás és a szénerőművek mellékterméke, amely sok esetben valamilyen sugárzó anyagot, például rádiumot is tartalmazhat. A vörös vagy szürke salak, másnéven kohó salak régen jó megoldásnak bizonyult például a padlások vagy padlók feltöltéshez, falazóelemek gyártásához, ezért használták. A gázszilikát az erőművekben elégetett szén melléktermékeinek felhasználásával készült, sajnos ebben az esetben is probléma lehet a sugárzás. A veszély oka, hogy ezek az anyagok folyamatosan, radioaktívan sugározhatnak, de akkoriban ezt valószínűleg nem tudták. Ma már tudjuk, hogy a radioaktív anyagok sugárzása nem szűnik meg, csak feleződik, tehát például 1600 év múlva fele annyira fog sugározni, mint most. Jó tudni, hogy ahol előfordulnak ezek az anyagok, ott a radon gáz koncentrációja is magasabb, ami (16%-ban) a tüdőrák kialakulásáért lehet felelős, a gázszilikátok, a salak pedig a gammasugárzás miatt is okozhat megbetegedéseket.
FCM: Mikor és milyen mérést szükséges elvégeztetnünk?
Cs.P. Ha 1999 előtt épült ingatlanunk van, akkor azért érdemes mérni. Ahol sugárzó anyag van (gázszilikát vagy salak), ott jellemzően magas a radongáz koncentráció is, hiszen ez a rádium bomlása során keletkezik, így ezt is érdemes ellenőrizni. De radon a talajból is párologhat, ezt radon elleni szigeteléssel lehet szigetelni, vagy szellőző rendszert kiépíteni. Ilyen korú épületeknél tehát teljes körű ingatlanfelmérés ajánlott: a radongáz koncentráció és a radioaktív sugárzás méréséből (gamma sugárzás) kiderül, hogy maga az épületünk sugároz, vagy sem, és mindezt bontás és felületi rongálás nélkül tehetjük meg.
FCM: Új lakás esetén akkor ezzel a problémával nem találkozhatunk. Van azonban más: az elektroszmog, amiről ma már köztudott, hogy egészségkárosító hatású, így nem mindegy, hogy milyen mértékű a sugárzása a közvetlen környezetünkben. Ezt mikor érdemes mérni?
Cs.P. A modern technológia hátránya, hogy az ingatlanokban lévő elektromos eszközöknek (háztartási gépek, okos technológiai, vezeték nélküli eszközök, stb.) van belső elektromos sugárforrása (elektroszmog). Hogy megkülönböztessük: külső sugárforrásoknak számítanak például a közművek által közvetített villamos energia, a távközlés eszközei, a villanyoszlopok, a távközlési antennák, a transzformátorok, stb.
Az elektroszmog tulajdonképpen az alacsony és magas frekvenciás elektromos sugárzások összessége, melyeknek vannak különböző mért értékei. Az elekrtomos eszközöket ezért kétféle készülékkel is mérjük.
FCM: Egy ilyen felmérés ezek szerint minden elektromos eszközt érint az otthonunkon belül?
Cs.P. Igen, de nem csak belül. A külső és a belső sugárzási forrásokat is felmérjük, tudnunk kell ugyanis, hogy a lakás vagy ház a külső környezetből kap-e valamilyen sugárzást (magasfeszültségű vagy utcai villanyoszlopoktól, szomszéd lakásból falon átsugárzó eszközöktől, stb.). Fontos, hogy ezektől megfelelő távolságban legyünk, illetve, ha szükséges, szigetelni lehet a falat, esetleg telepíthetünk árnyékolókat. A saját lakásunkon belüli berendezéseknél megtudjuk ilyenkor, hogy milyen mértékű sugárzást bocsátanak ki. Valamennyi elektromos eszközt megmérünk, mikróhullámú sütőt, villanyórát, mobiltelefont, számítógépeket, hifiberendezéseket, erősítőket, WIFIt, routereket, stb. Sőt, működés közben és kikapcsolt állapotban is mérhetjük ezeket, így tudjuk kiszűrni például, hogy ha mi minimálisra csökkentettük a belső elektroszmogot (például éjszakára, a pihenés idejére mindent kikapcsoltunk), akkor egy másik lakásból vagy az utcáról érkezik-e ennek ellenére sugárzás, hiszen ez mérés nélkül feltáratlan problémaforrás maradna.
FCM: Ha már kihívunk egy szakembert, és ennyi mindenre fény derülhet, mi az, amit még mindenképpen derítsünk ki a lakásunkkal kapcsolatban?
Cs.P. Manapság, bár az építőanyagok biztonságosabbak, a helytelen, szakszerűtlen kivitelezésből kifolyólag azért gyakran lehetnek és sajnos vannak is problémák. Ilyen nem megfontolt építési technológia használatból, kivitelezési hiányosságból fakadóan sokszor találkozunk hőhíddal, párakicsapódással, hőveszteséggel, penészedéssel, falnedvesedéssel kapcsolatos panaszokkal. Ezek nem elhanyagolható hiányosságok, a folyamatos felnedvesség például nem csak penészedéshez vezethet, hanem az épület stabilitását is veszélyeztetheti. A hőkamerás és nedvesség mérések remekül kiszűrik ezeket a problémákat, segítségükkel ugyanis átlátunk a falakon, megtudjuk, miből épült, következtethetünk például egy hiányos szigetelésre, egy falazóelem anyagára, ráadásul minderre bontás nélkül fény derülhet. De tervezett átalakítás, bontás esetén is remek segítség a hőkamera, esetenként a hőhídak felderítésére, hiszen láthatjuk, hol szökik el a meleg, esetleg hol van vizesedés, csőszivárgás, beázás, túlmelegedő villamosvezeték. Ezen túlmenően tökéletes eszköz a nyílászáró csere eredményének ellenőrzésére, felújításnál, falfúrásnál a padló, a fal vagy a mennyezetfűtés csöveinek felderítésére.
FCM: Egy komplex felmérés sokféle problémát kideríthet. Mit lehet tenni ilyenkor?
Cs.P. Az elsőként említett veszélyes épület sugárzások esetén tudunk falat cserélni, esetleg szakszerűen eltávolítani a veszélyes anyagot a födémből, a padlóból, a falazatból. Radongáz jelenlétekor, mint már említettük, megoldás a megfelelő szellőztetőrendszer kialakítása. Magas elektroszmog értékeknél tudunk árnyékoló rendszereket építeni, a falban szigetelő réteget kiépíteni, illetve a mért értékeknek megfelelően javasoljuk ilyenkor átrendezni a lakóteret. Ez az előnye egy komplex, átfogó felmérésnek, amiről ráadásul mindenre kiterjedő dokumentáció készül a problémák feltárásával, a mérési eredményekkel együtt, kiegészítve a mérnöki szintű konzultációval, megoldási javaslatokkal, illetve természetesen a szükséges, ránk vonatkozó szakmunkák elvégzését biztosítani is tudjuk. Ma már minden tekintetben igyekszünk optimalizálni az otthonunkat, így az ingatlanunk ilyen irányú szakfelmérése a jövőben egyre fontosabb lesz. Az elektromos eszközeink száma csak növekszik, az egészségünkre pedig minden eddiginél jobban kell majd vigyáznunk. Ha így nézzük, nem kérdés, hogy megéri-e elvégeztetni a saját érdekünkben.
További információ és szakmai segítség:
