Az új építésű lakások piaca az utóbbi években folyamatosan nőtt. Része volt ebben a kedvezményes áfa kulcsnak és az állami lakástámogatási rendszernek is. Az új építésű lakásokat hamar, már a tervező asztalról elkapkodják a vevők, mivel ekkor még várhatóan 10-20%-kal olcsóbban kaphatják meg, mintha egy teljesen készet vásárolnának. Az építkezések több mint felének lebonyolítását generál kivitelezőkre bízzák.
Ha értékálló ingatlanokról van szó, akkor az elhelyezkedés a legfontosabb szempont. A tehetős vásárló célirányosan keres lakást, és nem adja alább a legideálisabb területnél, nem köt kompromisszumot. A pandémia óta pedig kifejezetten fontos, hogy olyan lakást találjon jó helyen, ahol egy profi home office is kialakítható, és akkor sem kell lemondani semmilyen kényelmi szolgáltatásról, ha éppen újra lezárnák az országot.
A kiválasztásnál szerepet játszik még az is, hogy a kinézett ház milyen szinten alakítható. Ha például kevesebb benne a fürdőszoba, vagy a hálószoba az elképzeltnél, de bővíthető az elrendezés, akkor a vásárló máris szívesebben fordít rá több pénzt.
Gadanecz Zoltánnal, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosával többek között beszélgettünk az újépítésű lakások áfájának csökkenéséről. Hogy ez miként alakítja a piacot 2021 őszétől.
És azt a kérdést is boncolgattuk, hogy ezt a csökkentést akkor is tudjuk-e kérni, ha mi magunk építkezünk és akkor is, ha beruházót, kivitelezőt alkalmazunk egy családi ház esetében?
Kitértünk még a korábban nagyon kedvelt passzívházak és a jelenlegi aktívházak közötti különbségekre, illetve arra is, hogy mi az ami luxussá tesz egy adott lakást. Miért hajlandó a magyar vásárlóközönség többet fizetni? A lakásméret, az elosztás, vagy a lokáció a fontosabb?
Az érdekes és aktuális válaszokat a First Class Magazin 2021/38. Luxusház az Adrián – Horvátország első osztályon című lapszámban olvashatjátok, melyben szó van még Francia Polinézia csalogató látványosságairól és ízeiről, hazánk hét Michelin-csillagos étterméről és arról, milyen lakástrendek épülhetnek még be az életünkbe ebben az évben. A magazint a Világjáró WebShop-ban találjátok meg.
